Investasi Rumah Kedua Makin Cerdas Bersama Pinhome

Memiliki rumah pertama sudah menjadi pencapaian besar, tapi bagaimana dengan rumah kedua? Bagi kalangan menengah atas, beli rumah kedua bukan sekadar tempat tinggal tambahan, melainkan salah satu bentuk diversifikasi aset. 

Di tengah situasi ekonomi yang semakin stabil dan harga properti yang cenderung naik setiap tahun, investasi properti semakin dilirik. Namun, tak sedikit orang masih bertanya, apakah bijak membeli rumah kedua dengan skema KPR?

Mengapa Rumah Kedua menjadi Investasi Menarik?

Sebelum membahas strategi finansialnya, mari kamu pahami dulu mengapa rumah kedua layak dipertimbangkan sebagai aset.

1. Capital Gain Jangka Panjang

Harga rumah cenderung naik setiap tahun. Berdasarkan data Bank Indonesia, nilai properti residensial di Indonesia meningkat rata-rata 5 persen - 7 persen setiap tahun, tergantung lokasi dan tipe propertinya. Rumah kedua bisa menjadi sumber capital gain yang signifikan jika dibeli di kawasan berkembang atau premium seperti BSD, Kemang, atau Surabaya Barat.

2. Potensi Passive Income

Jika rumah kedua tidak langsung kamu tempati, properti tersebut bisa disewakan dan menjadi sumber penghasilan pasif yang stabil. Inilah salah satu alasan mengapa banyak kalangan menengah atas menjadikan properti sebagai portofolio investasi. Di kota besar seperti Jakarta, Bandung, dan Surabaya, permintaan akan rumah sewa, terutama yang dekat kantor maupun pusat komersial, terus meningkat. 

Dengan menyewakan rumah di lokasi yang tepat, kamu bisa mendapatkan Return on Investment (ROI) tahunan di kisaran 4 persen - 8 persen, tergantung pada luas rumah, fasilitas, dan kawasan sekitarnya. Selain itu, nilai aset pokok (rumah) tetap bertumbuh, membuat kamu mendapatkan keuntungan ganda: dari kenaikan harga dan dari pendapatan sewa.

3. Sebagai Aset Warisan

Bagi banyak keluarga mapan di Indonesia, properti sering dijadikan sebagai warisan berharga yang dapat diwariskan lintas generasi. Rumah memiliki nilai emosional dan nilai pasar yang terus tumbuh. Hal ini menjadikannya bentuk aset yang lebih “nyata” dan mudah dimanfaatkan oleh ahli waris di masa depan. 

Selain itu, rumah kedua juga berfungsi sebagai alat diversifikasi aset. Pasalnya, properti memiliki perlindungan terhadap inflasi dan ketidakpastian ekonomi. Nilai tanah dan rumah secara historis cenderung naik dalam jangka panjang, bahkan ketika sektor ekonomi lain melambat.

Mengapa KPR Bisa Jadi Pilihan Tepat untuk Rumah Kedua?

Banyak yang berpikir KPR hanya untuk pembeli rumah pertama. Faktanya, KPR bisa menjadi alat leverage finansial yang efisien bahkan untuk pembeli rumah kedua. Hal ini terutama berlaku bagi kalangan mapan yang ingin menjaga likuiditas tanpa menguras tabungan besar sekaligus.

1. Mengoptimalkan Dana yang Ada untuk Investasi 

Membeli rumah kedua tidak selalu harus dilakukan dengan pembayaran tunai. Justru bagi kalangan berpengalaman, menggunakan KPR di Pinhome menjadi strategi finansial yang bijak. Dengan skema cicilan, kamu likuiditas keuangan tetap sehat. Alhasil, dana besar yang seharusnya digunakan untuk membeli rumah secara penuh bisa dialokasikan untuk peluang investasi lain. Sebut saja, bisnis baru, reksadana, maupun saham. 

Strategi yang disebut financial leverage ini menggunakan pembiayaan untuk meningkatkan potensi return tanpa harus mengorbankan aset likuid yang dimiliki. Pendekatan ini cukup umum digunakan di kalangan investor untuk menjaga pertumbuhan portfolio sekaligus melindungi aset. 

2. Mendapatkan Akses ke Suku Bunga yang Kompetitif

Salah satu keunggulan utama dari KPR di Pinhome adalah kemudahan dalam membandingkan beragam penawaran KPR dari puluhan bank terpercaya di Indonesia. Kamu tidak perlu lagi datang ke banyak kantor cabang untuk mengetahui suku bunga, biaya administrasi, atau skema cicilan yang paling sesuai. Semua sudah tersedia dalam satu platform digital yang bisa diakses kapan saja.

Fitur simulasi KPR otomatis juga sangat membantu. Kamu cukup memasukkan harga rumah, jumlah uang muka, dan tenor yang diinginkan. Nantinya, sistem akan menampilkan estimasi cicilan per bulan beserta rekomendasi bank yang sesuai.

3. Memperoleh Dukungan Konsultasi dan Legal yang Andal

Berbeda dari platform listing biasa, Pinhome tidak hanya membantu kamu menemukan rumah impian, tapi juga menyediakan layanan pendampingan lengkap. Mulai dari pengecekan dokumen, pengurusan appraisal, hingga proses akad KPR, semua akan didampingi. 

Tim pendamping dari Pinhome terdiri dari profesional berpengalaman di bidang properti, hukum, dan perbankan. Jadi, kamu bisa lebih tenang dalam menghadapi transaksi bernilai besar seperti pembelian rumah kedua.

Bagi pembeli kelas atas, proses legalitas yang cepat, aman, dan transparan menjadi hal mutlak. Tidak sedikit pembeli properti premium yang mengalami hambatan hanya karena kurangnya dukungan hukum atau kesulitan menavigasi proses KPR antar bank.

Cara Bijak Menggunakan KPR di Pinhome untuk Rumah Kedua

Jika kamu sudah yakin dengan keputusan untuk beli properti di Pinhome sebagai rumah kedua, berikut adalah beberapa tips bijak untuk memanfaatkan KPR. 

1. Pilih KPR dengan Skema yang Fleksibel

KPR di Pinhome memberikan kemudahan berupa berbagai skema cicilan yang bisa kamu sesuaikan dengan kemampuan finansial. Sebagai contoh, ada skema bunga tetap (fixed rate) yang memberikan kepastian cicilan setiap bulan, sehingga kamu tidak perlu khawatir dengan fluktuasi bunga. 

Ada pula skema bunga berjenjang (step-up) yang memudahkan pembayaran cicilan di tahun-tahun awal lebih ringan. Kamu bisa memilih skema cicilan yang paling sesuai dengan profil keuanganmu. Alhasil, investasi rumah kedua bisa berjalan nyaman tanpa mengganggu cash flow kamu secara signifikan.

2. Optimalkan Uang Muka untuk Cicilan yang Lebih Ringan

Khusus untuk kalangan kelas atas yang memiliki cash flow baik, memberikan DP lebih besar dapat menjadi strategi tepat. Hal ini bertujuan mengurangi jumlah pokok cicilan yang harus dibayar setiap bulannya. 

Dengan begitu, cicilan bulanan KPR akan jauh lebih ringan, sehingga memudahkan kamu untuk memanfaatkan keuangan secara optimal. Di Pinhome, kamu bisa mendapatkan perhitungan simulasi cicilan yang transparan. 

3. Manfaatkan Konsultasi Finansial Gratis di Pinhome

Salah satu keunggulan utama menggunakan KPR di Pinhome adalah adanya layanan konsultasi finansial gratis yang disediakan khusus bagi pembeli rumah. Tim profesional Pinhome akan membantu kamu merencanakan strategi pembelian rumah kedua dengan skema pembiayaan terbaik sesuai kebutuhanmu. 

Kamu bisa berdiskusi secara terbuka mengenai kondisi finansial dan tujuan investasi properti. Dengan begitu, keputusan beli properti di Pinhome benar-benar menjadi langkah investasi yang bijak dan matang.

Membeli rumah kedua bisa menjadi langkah investasi cerdas jika dilakukan dengan strategi yang tepat dan didukung pembiayaan seperti KPR di Pinhome. Dengan memilih skema yang sesuai dan memanfaatkan konsultasi finansial gratis dari Pinhome, kamu tidak hanya beli properti di Pinhome. Kamu juga membangun aset jangka panjang yang aman dan menguntungkan.