Harga Rumah Tipe Kecil Diramal Naik Paling Tinggi Awal Tahun Ini

Harga rumah diperkirakan meningkat secara terbatas pada kuartal pertama tahun ini dibanding kuartal sebelumnhya. Kenaikan tertinggi masih akan terjadi pada rumah tipe kecil.

Hal ini tercermin dalam survei harga properti residensial yang dirilis Bank Indonesia pada Rabu (12/2). Survei tersebut mengindikasikan harga rumah pada kuartal I 2020 tumbuh 0,43% secara kuartalan, lebih tinggi dibandingkan kuartal sebelumnya sebesar 0,3%.

Kenaikan tertinggi terjadi pada harga rumah tipe kecil sebesar 0,63%, naik dibanding kuartal sebelumnya 0,3%. Pertumbuhan harga rumah tipe menengah juga meningkat dari 0,32% menjadi 0,4%.

(Baca: Konsumsi Lesu, Penjualan Ritel Menurun pada Desember Meski Ada Natal)

Sementara secara tahunan, harga rumah tercatat tumbuh melambat dari 1,77% mejadi 1,66%. Perlambatan pertumbuhan harga terutama terjadi pada rumah tipe menengah dan besar. Kenaikan harga rumah tertinggi terutama terjadi di kota Medan, sedangkan pertumbuhan harga rumah terendah berada di Jabodetabek.

Pada kuartal IV 2019, pertumbuhan harga rumah tercatat melambat dari kuartal sebelumnya sebesar 0,5%. Kenaikan harga rumah tipe kecil turun paling tajam dibanding kuartal III 2019 yang tumbuh 0,96%.

(Baca: Dirombak Rini Tahun Lalu, Petinggi Bank BUMN Bakal Berubah Lagi)

Hasil survei juga menunjukkan penjualan properti pada kuartal terakhir tahun lalu turun 16,33% dibanding kuartal sebelumnya. Penurunan penjualan terjadi pada rumah tipe besar mencapai 18,78%, rumah tipe kecil 18,51%, dan rumah tipe menengah 10,75%.

Menurut penjelasan responden, suku bunga KPR yang tinggi masih menjadi hambatan dalam penjualan rumah. Padahal, mayoritas konsumen masih menggunakan KPR untuk membeli rumah. 

Selain itu, perizinan pengembangan lahan, proporsi uang muka yang tinggi dalam pengajuan KPR, dan permasalahan pajak disebut turut menjadi hambatan.